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La cláusula suelo en los prestamos hipotecarios

VV.AA.

Sinopsis: Esta 3ª edición de la obra, en línea con las dos ediciones anteriores,  ofrece un planteamiento claramente totalizador respecto a la materia tratada, centrado en lo jurídico ?sustantivo y procesal? pero también con contenidos complementarios de índole económica y tributaria.  La cláusula suelo es, como ha declarado el Tribunal Supremo, una cláusula lícita siempre que se incorpore de forma transparente a los contratos de préstamo hipotecario a tipo variable con consumidores. Como muestran las múltiples sentencias recaídas hasta el momento, una parte sustancial de estas cláusulas no superaron el control de transparencia.  La sentencia del TJUE de 21 diciembre de 2016 ha admitido que la declaración de abusividad debe conllevar la devolución de todas las cantidades satisfechas por el prestatario en aplicación de la cláusula  suelo, sin considerar la limitación temporal dictada por el Tribunal Supremo español en su sentencia de 9 de mayo de 2013 y las que han seguido su doctrina.  El posible ?efecto llamada? se ha tratado de reconducir a través del procedimiento, voluntario y gratuito para el cliente, instaurado por el Real Decreto-ley 1/2017, de 20 de enero, de medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo. Algunas controversias se podrán resolver por este cauce, pero otras deberán abordarse en la vía judicial.  La presente obra, como no podía ser de otro modo, corre a cargo de un equipo de autores multidisciplinar. Se parte del análisis de la génesis del conflicto legal generado por las cláusulas suelo y de su posterior evolución jurisprudencial para, finalmente, aterrizar en los  efectos derivados tanto de la sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016 como del Real Decreto-ley 1/2017. El análisis de los aspectos fiscales relacionados con la eliminación de las cláusulas suelo (?la factura fiscal de ganar?) son también objeto de especial atención mediante un capítulo que pone el foco en esta cuestión.

La cláusula suelo la incluían los bancos en los contratos de créditos hipotecarios de tipo variable, los que se vinculaban al Euribor o a otro índice de referencia. Su inclusión obligaba al cliente a abonar un tipo de interés mínimo, independientemente de la evolución del mercado. El pasado 11 de marzo de 2020, el Tribunal Supremo, ha vuelto dar la razón a los empresarios por segunda vez en cuanto a la nulidad de las Clausulas suelo insertas en su prestamos hipotecarios en las financiaciones se sus negocios.

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9788490901946 ISBN
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