El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda: la compraventa de «vivienda» sin licencia.pdf

El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda: la compraventa de «vivienda» sin licencia

Jose Manuel Busto Lago

La utilización de un inmueble como vivienda exige no sólo la viabilidad material de éste, que posibilite un uso residencial, sino que requiere también que respete la legalidad urbanística, así como las normas de habitabilidad, seguridad y salubridad. El control del cumplimiento de estas normas corresponde a las Administraciones Públicas, a través del otorgamiento de las correspondientes licencias (de obras y de primera ocupación). El hecho de que un inmueble que pretende destinarse a un uso residencial no sea susceptible de obtener estas licencias administrativas determina la imposibilidad de calificarlo jurídicamente como «vivienda». La obtención de las referidas licencias es una obligación del promotor y su ausencia constituye un incumplimiento contractual que el comprador puede hacer valer bien a través de las acciones fundadas en vicios del consentimiento (dolo, error), bien mediante el ejercicio de la facultad de resolución fundada en el «aliud pro alio». En esta obra se expone el tratamiento jurisprudencial de estas acciones

11/07/2020

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9788499036984 ISBN
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Sofi Voighua

El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda: la compraventa de «vivienda» sin licencia es un gran libro escrito por el autor Jose Manuel Busto Lago. Este sitio utiliza cookies propias y de terceros para mejorar su experiencia de navegación. Si continua navegando, acepta su utilización.

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Mattio Mazios

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Noe Schulzzo

– Contractual: cumplimiento de las obligaciones contractuales de naturaleza mercantil asumidas por la sociedad, análisis de las consecuencias asociadas a la transmisión o compraventa proyectada en materia contractual, análisis de las licencias de propiedad industrial titularidad de la sociedad, estudio de las pólizas de seguros vigentes, contratos bancarios y con otras entidades de ... Sin embargo, ya existían normativas autonómicas que sí prevén la obligatoriedad de las Licencias Urbanísticas como la de primera ocupación para ciertas edificaciones, como el artículo 16.b) de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, y el artículo 32.d) Ley 3/2001, de 26 de abril, de la Calidad, Promoción y Acceso a la Vivienda de Extremadura.

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Jason Statham

El Tribunal Supremo casa la sentencia y dice que el artículo 184.4 citado "prevé un simple control de legalidad que se ejerce sin contradecir acuerdo alguno del Ayuntamiento inmediatamente interesado en la restauración de la legalidad urbanística y sólo cuando aquel haya dejado transcurrir el plazo de un mes sin haber procedido, como este precepto impone, a acordar la demolición de las ...

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Jessica Kolhmann

El Tribunal Supremo casa la sentencia y dice que el artículo 184.4 citado "prevé un simple control de legalidad que se ejerce sin contradecir acuerdo alguno del Ayuntamiento inmediatamente interesado en la restauración de la legalidad urbanística y sólo cuando aquel haya dejado transcurrir el plazo de un mes sin haber procedido, como este precepto impone, a acordar la demolición de las ...