El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda: la compraventa de «vivienda» sin licencia.pdf

El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda: la compraventa de «vivienda» sin licencia

Jose Manuel Busto Lago

La utilización de un inmueble como vivienda exige no sólo la viabilidad material de éste, que posibilite un uso residencial, sino que requiere también que respete la legalidad urbanística, así como las normas de habitabilidad, seguridad y salubridad. El control del cumplimiento de estas normas corresponde a las Administraciones Públicas, a través del otorgamiento de las correspondientes licencias (de obras y de primera ocupación). El hecho de que un inmueble que pretende destinarse a un uso residencial no sea susceptible de obtener estas licencias administrativas determina la imposibilidad de calificarlo jurídicamente como «vivienda». La obtención de las referidas licencias es una obligación del promotor y su ausencia constituye un incumplimiento contractual que el comprador puede hacer valer bien a través de las acciones fundadas en vicios del consentimiento (dolo, error), bien mediante el ejercicio de la facultad de resolución fundada en el «aliud pro alio». En esta obra se expone el tratamiento jurisprudencial de estas acciones

2.- Como hemos destacado en el Fundamento Primero, en orden a la mejor comprensión del debate y del recurso planteado, la cuestión de fondo del litigio es si la pretensión de cumplimiento que alega la parte recurrente debe entenderse realizada conforme a lo estipulado en el contrato privado de compraventa, suscrito el 8 de agosto de 2006; cuestión que, por otra parte, se haya íntimamente ... Las obras de rehabilitación de edificios o viviendas están sujetas a la obtención de una licencia urbanística, según lo establecido en el Decreto Legislativo 1/2010, de 18/05/2010, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y de la Actividad Urbanística. El procedimiento se iniciará a instancia del interesado, a cuya solicitud deberá acompañar:

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9788499036984 ISBN
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Notas actuales

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Sofi Voighua

Librería Dykinson - El Control del Cumplimiento de la Legalidad Urbanística en los Contratos sobre Vivienda: La Compraventa de "Vivienda" sin LicenciaBusto Lago, José Manuel | 978-84-9903-698-4

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Mattio Mazios

Resultaría absurdo y contrario a la legalidad vigente, que habiéndose iniciado el procedimiento del artículo 79 del Real Decreto 1093/1997, por no aportarse licencia urbanística, y habiendo culminado el procedimiento con la anotación con efecto de prohibición de disponer letra A), (concretada en no inscribir una escritura determinada) ahora, se obviara la licencia, se desconociera la ...

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Noe Schulzzo

– Contractual: cumplimiento de las obligaciones contractuales de naturaleza mercantil asumidas por la sociedad, análisis de las consecuencias asociadas a la transmisión o compraventa proyectada en materia contractual, análisis de las licencias de propiedad industrial titularidad de la sociedad, estudio de las pólizas de seguros vigentes, contratos bancarios y con otras entidades de ... Sin embargo, ya existían normativas autonómicas que sí prevén la obligatoriedad de las Licencias Urbanísticas como la de primera ocupación para ciertas edificaciones, como el artículo 16.b) de la Ley 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana, y el artículo 32.d) Ley 3/2001, de 26 de abril, de la Calidad, Promoción y Acceso a la Vivienda de Extremadura.

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Jason Statham

Inicio › BASICOS VIVIENDA › La compraventa de vivienda (I). Derechos del comprador. La compraventa de vivienda (I). Derechos del comprador Por J.A. Hebrero el 02/09/2014 • ( 0). La compra de una vivienda es un momento importante en la vida de las familias, no sólo por el desembolso económico que implica sino porque en la mayoría de los casos representa una inversión a largo plazo que ...

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Jessica Kolhmann

El control del cumplimiento de la legalidad urbanística en los contratos sobre vivienda: la compraventa de «vivienda» sin licencia es un gran libro escrito por el autor Jose Manuel Busto Lago. Este sitio utiliza cookies propias y de terceros para mejorar su experiencia de navegación. Si continua navegando, acepta su utilización.